Le coût de la rénovation d’une maison ou d’un chalet en Savoie peut varier considérablement en fonction de plusieurs critères, tels que la taille de la maison, son état initial, et surtout la nature des travaux envisagés. Pour une rénovation complète, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, ce qui peut entraîner des variations importantes du coût final.
Estimer avec précision le coût d’une rénovation en Savoie est un exercice complexe. Le prix au mètre carré est le résultat de l’addition de divers travaux unitaires, du choix des matériaux, du niveau de finition et des équipements spécifiques à chaque projet, rendant chaque chantier unique. Forts de notre expérience acquise sur près de 200 biens rénovés en Savoie, nous sommes en mesure d’offrir des orientations fiables.
Le coût des travaux de rénovation en Savoie
Le coût de la rénovation d’une maison peut varier considérablement en fonction de l’étendue et de la complexité des travaux. Les estimations varient de 240 €/m² pour une rénovation intérieure légère à plus de 2000 €/m² pour des projets de réhabilitation plus lourds, tels que la transformation d’une ruine ou la rénovation d’anciennes structures nécessitant des interventions majeures.
Voici une ventilation des coûts moyens selon le type de rénovation :
- 240 €/m² pour des améliorations intérieures légères comme des rafraîchissements de peinture ou des remplacements de revêtements.
- 480 €/m² pour un relooking complet, incluant des mises à jour plus substantielles comme le changement de sols ou la rénovation de cuisines ou salles de bain.
- 850 €/m² pour une rénovation complète qui peut inclure la réfection de plomberie, d’électricité et d’autres systèmes essentiels.
- Plus de 1500 €/m² pour des rénovations intérieures lourdes, typiques des maisons anciennes qui nécessitent des restaurations profondes.
- 1800 €/m² à 2000 €/m² et plus pour la rénovation de bâtiments considérés comme des ruines, où tout ou presque doit être reconstruit.
Il est important de noter que les fluctuations récentes des prix des matériaux de construction, exacerbées par la pandémie de Covid-19 et les tensions géopolitiques comme la guerre en Ukraine, ont eu un impact significatif sur le coût des rénovations. Depuis 2020, les prix des matériaux tels que le bois, le PVC et le cuivre ont considérablement augmenté, entraînant des coûts plus élevés et des retards dans les projets de construction et de rénovation.
Conseil pratique : Lorsque vous recevez des devis d’artisans pour votre projet de rénovation, il est sage de faire rapidement votre choix et de signer le contrat pour fixer les prix. Cela vous aidera à éviter des hausses de prix futures dues à la volatilité du marché ou à la pénurie de matériaux. Agir promptement peut vous économiser du temps et de l’argent à long terme.
Tableau des prix au m² pour une rénovation de maison en Savoie
Voici un tableau récapitulatif des différents types de rénovation d’une maison et leurs coûts associés par mètre carré, incluant les travaux spécifiques à chaque catégorie :
| Type de rénovation | Prix au m² (TTC) | Travaux de rénovation concernés |
|---|---|---|
| Rénovation – Rafraîchissement intérieur | De 220€ à 260€ / m² | Peinture complète (incluant la reprise de fissures et murs abîmés) et rénovation des sols intérieurs (incluant la dépose et évacuation des déchets). |
| Rénovation – Relooking maison | De 460€ à 520€ / m² | Rénovation des revêtements de sols, pose de cloisons en placo, revêtements muraux, peinture de plafonds, tirage de gaines électriques suite aux re-cloisonnements, rénovation du chauffage et de la production d’eau chaude. |
| Rénovation complète | De 820€ à 900€ / m² | Transformation de pièces, rénovation des revêtements de sols, pose de cloisons en placo, revêtements muraux, peinture de plafonds, tirage de gaines électriques, rénovation du chauffage, de la salle de bains, des toilettes et de la cuisine. |
| Rénovation lourde de maison / Réhabilitation | À partir de 1500€ / m² | Rénovation complète incluant le gros œuvre (maçonnerie, réfection de dalles, ouverture de murs porteurs), rénovation des fenêtres, installation de salle de bains, WC, cuisine, aménagement de terrasse ou balcon. |
| Rénovation d’une ruine | Plus de 2000€ / m² | Travaux inclus dans une rénovation lourde plus la rénovation des façades, de la toiture, et du garage. Utilisation de matériaux haut de gamme. |
Ces estimations vous permettent d’avoir une idée générale du budget à prévoir selon l’ampleur des travaux de rénovation envisagés. Il est toujours conseillé de consulter des professionnels pour obtenir des devis précis, adaptés à votre projet spécifique.
Exemples de prix pour la rénovation complète de maison en Savoie
| Superficie de la maison à rénover | Prix pour une rénovation complète | Prix pour une rénovation partielle |
|---|---|---|
| 80 m² | 96 000 euros TTC | 42 000 euros TTC |
| 100 m² | 120 000 euros TTC | 52 000 euros TTC |
| 120 m² | 144 000 euros TTC | 63 000 euros TTC |
| 150 m² | 180 000 euros TTC | 78 000 euros TTC |
Ces estimations fournissent une vue d’ensemble des coûts potentiels en fonction de la superficie de la propriété et du niveau de rénovation envisagé, que ce soit pour une rénovation complète ou partielle. Ces chiffres sont utiles pour planifier financièrement votre projet de rénovation, sachant que les prix peuvent varier selon des facteurs spécifiques au site et à la complexité des travaux.